今回は「ロープアクセス工法」について、特に足場が組めない狭小地や隣接建物と密接した現場のビルオーナー様や建設会社様向けに詳しくご紹介いたします。

ロープアクセス工法とは

ロープアクセス工法は、従来の仮設足場を設けず、作業員が産業用ロープと安全器具（ハーネス等）によって建物の高所や外壁にアクセスし、各種施工やメンテナンスを行う技術です。ヨーロッパや都市部の先進事例を参考に、日本でも急速に普及しています。

狭小地・隣接建物で足場が組めない…お困りの現場に

都市部や住宅密集地では、以下のようなお悩みがあります。

• 距離が狭く、足場材料を運び込むスペースがない
• 隣の建物が近接し、足場の設置自体が困難
• 繁華街や線路沿いなど、地面条件が悪い
• お隣の敷地を借りられず工事が進まない

このような現場では「最低50～70cmほどの隙間」がないと通常の足場での施工は難しくなります。場合によっては、メンテナンスそのものを断念するケースも出てきます。

ロープアクセス工法の主なメリット

• 足場不要＝コスト削減とスピード施工
  　足場仮設・解体の工程が不要なため、全体コストの大幅削減と短い工期が実現します。小規模補修や外壁塗装、シーリング工事などでも迅速に開始でき、建物の資産価値維持にも貢献します。
• 狭小スペース・特殊形状にも対応
  　わずか40cmほどの隙間があれば、ロープアクセスは施工可能です。複雑なファサードやカーテンウォール、傾斜地・線路沿い等、従来手が届きにくい場所で力を発揮します。
• 景観も配慮、建物の外観を守れる
  　足場で覆う必要がないため、建物の外観や周囲の景観への影響が最小限です。商業ビル・賃貸マンションでは、お客様やテナント入居者への影響も抑制できます。
• 安全対策が徹底された専門技術
  　高所作業の専門資格を持つスタッフが、安全管理マニュアルに則って施工。高度な安全装置・ダブルチェック体制で万全を期しています。

注意・デメリット

• ロープを掛ける吊元が必要
  　ビル屋上などにロープを安全にかけるポイント（アンカー）が必須です。これがない場合は事前に吊元作成工事が必要となります。
• 作業できる職種・範囲は限定的
  　広範囲足場作業や大型資材の運搬は難しく、一部作業では従来の足場が優位な場合もあります。
• 点検・仕上がり確認は写真や動画メイン
  　外壁修繕後にお施主様が間近で直接確認しにくいため、仕上がり報告は主に写真や動画で行います。

こんな現場で力を発揮！

• 狭小地、境界線ギリギリの現場
• 隣地の許可が得られず足場設置困難な場合
• 線路沿い、河川沿い、繁華街
• ピンポイント修繕、定期点検を素早く終わらせたいビル
• 景観や営業、入居者への影響を最小限にしたい場合

まとめ

ロープアクセス工法は都市型ビルメンテナンス・塗装の新しい選択肢として注目されています。
コスト・工期・安全性・景観維持と、ビルオーナー様や建設会社様が抱える悩みを一挙に解決できる工法です。

「他社に断られた狭い現場」そんな場合はぜひ、iteqsへご相談ください。

新しい技術で、建物の資産価値をしっかり守ります！

ロープアクセス工法や無足場工法のご相談・現地調査のお申し込みは、お気軽にITEQS（アイテックス）までご連絡ください。